Vente maison 201 600 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

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1 753 €/m²
Chauffage individuel électrique

Laurence DELANOY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Venez poser vos valises dans cette maison
**Localisation :**
Située dans un village calme, à seulement 4 km d'une déviation qui vous permet d'accéder rapidement aux grandes villes :
- 15 minutes du centre-ville de Vendôme
- 25 minutes de la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse (Paris en 42 minutes)
- 42 minutes de Bordeaux
- 20 minutes du centre-ville de Blois
- 25 minutes de l'accès à l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux)
**Description de la maison :**
Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec un poêle à bois,
une cuisine entièrement équipée,
un grand salon,
une chambre de 15 m²,
une petite salle d'eau avec WC séparé
L'accès à la cave se fait par l'intérieur de la pièce de vie.
À l'étage :
une grande salle d'eau avec WC
une belle chambre.
Deux pièces de rangement offrent la possibilité d'être transformées en chambres grâce à l'installation de puits de lumière.
**Les atouts de cette habitation :**
- 115 m2 habitables (140 m2 utilisables)
- Climatisation réversible
- Isolation parfaite au niveau de la toiture
- Cour close en béton désactivé
- Alarme pour votre sécurité
**À noter :**
Un terrain non attenant à 50 m (possibilité d'acquérir terrain et maison séparément)
La fibre est à brancher à la maison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Laurence DELANOY 06.70.13.67.67
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2820 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11775Afficher plus

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 60P2-DZR-L94 - Réf Superimmo : ANVXWPVPE

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Caractérisques

Prix de vente : 201 600 €	Prix au m² : 1 753 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme