Superimmo
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Maison, 115 m²

Vente maison 242 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vérines (17540)

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  • 2 104 €/m²
BLOWSENS

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Description

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS - Loiré de Vérines Maison à fort potentiel de115m² + 33 m² de pièces annexes à aménager + 75m² de chai en pierre à Loiré de Vérines. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation en partie rénovée (chauffage à revoir) de 115m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, Wc, pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine ouverte et dépendances. Deux options s'offrent à vous avec cette maison : Conserver l'aménagement actuel, qui allie fonctionnalité et confort : - 3 grandes chambres, cuisine et salon-séjour lumineux. - Dépendances idéales pour un atelier, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. - Chai en pierre de 75 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. - Terrain facile à entretenir, propice à une terrasse ou un jardin. Exploiter son fort potentiel selon vos envies : - Transformer le chai en une vaste pièce de vie orientée sur le jardin avec garage - Créer deux logements pour un projet intergénérationnel ou du locatif. Des aides à la rénovation sont disponibles, permettant de réduire les coûts des travaux et d'optimiser la performance énergétique du bien. TAE - Fibre - Arrêt de bus à 200 mètres Que vous cherchiez un espace habitable rapidement ou un projet de rénovation avec fort potentiel, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos ambitions. N° de mandat : 3051- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 3051 - Réf Superimmo : ANVXY5HNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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