Vente maison 1 590 000 €

115,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villa 3 chambres avec possibilité de piscine
*** Sous offre acceptée ***
Exclusivité
Villa de charme avec vue imprenable sur la rade de Villefranche sur mer
Découvrez cette magnifique propriété située à Villefranche-sur-Mer, une perle rare offrant une superficie habitable de 115 m², nichée sur un terrain de 575 m². Cette villa en pierre, pleine de charme et d'histoire, vous invite à profiter d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche.
La maison est répartie sur deux niveaux distincts, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain. Le niveau inférieur, actuellement indépendant mais pouvant être réuni à l'étage supérieur, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis dans un espace distinct.
L'accès à la villa se fait par un escalier traversant un charmant petit jardin en restanque. La propriété dispose également d'un garage.
En outre, une étude de faisabilité par un architecte a confirmé la possibilité de création d'une piscine.
Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, combinant ainsi vie paisible et accès facile aux commodités.
Cette propriété unique est une invitation à vivre la Côte d'Azur dans ce qu'elle a de meilleur, avec la promesse d'un cadre de vie idyllique et de moments inoubliables.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 590 000 €

Prix au m² : 13 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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