Vente maison 245 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

MAISON À BLACÉ D'ENVIRON 115 m² SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN AVEC VUE DEGAGÉE
Venez découvrir cette maison à Blacé avec vue sur les vignes, aucun vis-à-vis sur un très beau terrain.
Maison d'environ 115 m² élevée sur caves composée, d'une entrée sur véranda, salon /séjour avec cheminée, cuisine indépendante, une première chambre avec salle-d'eau et une seconde avec salle-de-bains, un WC, une pièce de rangement (cellier/dressing...).
La maison est élevée sur caves, distribuées et aménagées en diverses pièces : atelier, buanderie, un second WC... A exploiter selon vos envies et vos besoins.
Terrain d'environ 2 000 m² clos et paysagé avec un double garage indépendant maçonné, d'environ 34 m², situé au fond du terrain.
Des travaux sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et son potentiel.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Beau terrain plat, clos et paysagé
- Lumineux
- Grande pièce de vie
- Beau potentiel après travaux
VOTRE CONTACT :
Gaëlle GUSMANO
Tél : 06.75.50.83.91
mail :
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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