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Vente maison 157 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-la-Guyard (89340)

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  • 1 365 €/m²
  • Exclusivité
Cécilia LISBOA - iad

Cécilia LISBOA - iad

59 avis
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Description

iad France - Cécilia Lisboa (06 01 71 52 15) vous propose : Maison de Ville de 115 m² avec 3 Chambres - Centre de Villeneuve-la-Guyard
Cette belle maison de ville anciennement boulangerie, située au cOEur de Villeneuve-la-Guyard, offrant un espace de vie sur deux niveaux, plus le sous-sol ancien fournil et les combles aménageables. Cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille ou des professionnels qui souhaiterais ouvrir un commerce.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon. La cuisine, un wc, un garage et un débarras/ atelier.
À l'étage, vous trouverez deux pièces, les trois chambres, offrant des espaces intimes et reposants. La luminosité naturelle apporte une ambiance agréable à chaque pièce, une salle d'eau, un wc, un espace rangement et un patio.
Côté équipements, cette maison offre une connexion à la fibre optique, garantissant une connectivité rapide et fiable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés.
La facilité de stationnement aux alentours et la proximité des commodités de la ville rendent la vie pratique pour ses habitants.
Villeneuve-la-Guyard propose un cadre de vie paisible et agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare. Une maison pleine d'histoire vous attend au cOEur de cette commune dynamique de l'Yonne.
N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de ville à Villeneuve-la-Guyard. Visite virtuelle disponible contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592657 - Réf Superimmo : ANVXWL4VO
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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