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Vente maison 269 500 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villers-lès-Nancy (54600)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villers-lès-Nancy (54600)
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- 2 343 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers-Lès-Nancy Clairlieu!
Proche des commerces, transports, écoles/crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 115 M² sur une parcelle de terrain de 233 m² sans vis à vis, maison cosy et très bien tenue, mitoyenne des deux côtés, très bien isolée car DPE en C.
Elle se compose,
Au Rez-de-chaussée:
D'un sas donnant accès sur une entrée avec placard, un salon séjour de 20m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Garage une voiture, ayant un accès par l'intérieur de l'habitation. plus une place de stationnement sur propriété.
Au Rez-de-jardin:
Vous y trouverez une très belle cuisine aménagée équipée de 23 m², installée en novembre 2020, avec accès sur la terrasse de 20 m² et le jardin.
Une buanderie et un cellier offrant l'accès au garage ou au jardin complète ce niveau.
A l'étage:
4 chambres de 9 à 15 m², dont trois chambres avec placard, plus un bureau de 10 m² avec espace mezzanine et placards.
Une salle d'eau avec un second WC, et disposant d'une fenêtre.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière remplacée en 2023, volets roulants électriques, portail électrique coulissant, porte de garage électrique, abri de jardin, taxe foncière 1600 €.
Visite virtuelle disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C ( 27Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550€€ et 2140 € en 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
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JC WERNET 06 80 08 66 76
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8280
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : RQQU-NA7-DSO - Réf Superimmo : ANVXWX008
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 2 343 € / m² |
| Taxe foncière : 1 608 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 233 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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