Vente maison 72 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Waldhouse (57720)

Rare opportunité dans le territoire des Vosges du Nord !
Cette maison mitoyenne d'un côté, de 115 m² habitables avec un potentiel studio de 26 m², est située à Waldhouse, au calme et proche de la nature.
Sur un terrain de 44 ares (4 400 m²), dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre unique. Waldhouse, charmant village du pays de Bitche, fait partie du parc naturel régional des Vosges du Nord. La région est prisée pour ses paysages pittoresques, ses forêts denses et ses nombreuses activités de plein air. La proximité avec l'Allemagne en fait un lieu attrayant pour les résidents et les visiteurs.
Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain en bon état. Le studio indépendant au-dessus du garage est idéal pour créer un espace locatif ou un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, fenêtres, électricité), offrant une belle opportunité de personnalisation.
Prix : 72 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878517)

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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STÉPHANE ROSSELLO - CAPIFRANCE

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