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Vente maison 201 400 €
115,4 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Wisches (67130)

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  • 1 745 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison individuelle d'environ 115m² sur environ 7 ares de terrain
Découvrez cette maison individuelle à rénover située à Hersbach (Wisches) sur un terrain d'environ 7 ares.
Avec son agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine neuve, ses 7 pièces dont 3 chambres, 2 salles de d'eau et 2 WC, cette maison à rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Elle dispose également de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une terrasse, un garage, un grenier et un sous-sol, offrant un espace de stockage généreux.
WISCHES est un charmant village qui possède, entre autres, une boulangerie, un
commerce de proximité, des écoles (maternelle et primaire), une pharmacie et des
professionnels de santé (médecin généraliste, kinésithérapeutes, ostéopathe,
dentiste...).
DPE : G
GES : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 101 et 6 901 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix hors honoraires : 190 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5101.00 et 6901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM389-COMPANY37051OVX - Réf Superimmo : ANVXXGN0R
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf

115,4 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 706 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 101 € / an
Maximum : 6 901 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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