Vente maison 320 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Exclusivité : Maison Lumineuse de 116 m² environ à Alès, Quartier du Bas Brésis
Description :
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 116 m² environ, située dans le quartier très prisé du Bas Brésis à Alès. Nichée sur un terrain de 745 m² environ, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 116 m² environ
Terrain : 745 m² environ
Chambres : 3, dont une suite parentale avec dressing
Salon / Séjour : Très lumineux avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
Cuisine : Moderne, spacieuse, partiellement séparée par une verrière, avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
Salle de bain : Douche à l'italienne, baignoire, et double vasque
Garage : Grand garage
Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Menuiseries : En PVC de qualité
Assainissement : Tout à l'égout
Portail : Électrique avec interphone et visiophone
Taxe foncière : 1653 €/an
Détails supplémentaires :
La maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale.
La cuisine et le salon sont spacieux, chacun doté de baies vitrées offrant un accès direct à la grande terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
La salle de bain offre un confort moderne avec une douche à l'italienne, une baignoire, et une double vasque.
Le grand garage permet de stationner facilement et offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Le terrain de 745 m² environ est parfait pour profiter des beaux jours et offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant.
Le portail électrique avec interphone et visiophone assure sécurité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir en exclusivité une maison de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Alès. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2019.

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THEO FERNANDEZ - IAD

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