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Vente maison 295 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 2 543 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de 116 m² à Alès – Quartier prisé du Bas Brésis
Situation idéale : Située dans le quartier recherché du Bas Brésis à Alès, cette maison spacieuse et lumineuse de 116 m² de plain pied , édifiée sur un terrain de 745 m², offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 116 m²
- Terrain : 745 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Pièce de vie lumineuse, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine moderne et fonctionnelle, semi-ouverte avec verrière et accès direct à la terrasse
- Salle de bain tout confort : douche à l'italienne, baignoire et double vasque
- Grand garage, idéal pour stationnement et stockage
- Chauffage : Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Menuiseries PVC de qualité
- Assainissement : Tout à l'égout
- Portail électrique sécurisé, avec interphone et visiophone
Un cadre de vie agréable et pratique
Grâce à sa belle orientation et ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale.
Son espace de vie spacieux et ses grandes baies vitrées offrent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La terrasse et le jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace détente.
Le garage spacieux offre des possibilités de rangement appréciables.
Une opportunité à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et cadre privilégié ?
Cette propriété exclusive est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1551234Afficher plus
Publiée le 29/03/2025 -
Réf. agence : XZH1-XO1-CPT - Réf Superimmo : ANVXY74JH
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 653 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 745 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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