Vente maison 111 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Andryes (89480)

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957 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Vanessa ISTE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Andryes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, à seulement 15 minutes de Clamecy et à 40 minutes d'Auxerre. Avec la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée grâce à la disponibilité de la fibre, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et modernité.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 483 m² comprenant une terrasse et une cour. Idéale pour les moments de détente en plein air, la terrasse est équipée d'un four à pizza pour des soirées conviviales. De plus, elle propose deux garages.
À l'intérieur, cette maison de 116 m² rénovée avec 6 pièces dont 3 chambres, un bureau (ou chambre de bébé), 2 salles de douche avec toilettes, elle répond aux besoins d'une famille. La toiture en tuile mécanique garantit une bonne longévité à la propriété. Un bien à fort potentiel pour ceux en quête d'espace et de tranquillité dans un cadre campagnard privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa ISTE, Tél. : 0656836274, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 929406957 - SAFTI – ISTE Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1332844 - Réf Superimmo : ANVXWDFOL

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Caractérisques

Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 483 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1935
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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