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16
Vente maison 233 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 2 009 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16000 ANGOULEME - PROCHE SAINT CYBARD - MAISON 116 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN 900 M² - SOUS-SOL - GARAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol des années 70 dans un quartier calme à 1min du quartier de Saint-Cybard et de toutes ses commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Une entrée (8 m²), une grande pièce de vie ( 42 m² ), une cuisine aménagée et équipée (15 m²), un w.c indépendant , une salle de bain, trois chambres dont deux avec placard.
Le sous-sol est aménageable et fait toute la superficie de la maison.
Jardin d'environ 900 m².
Balcon/terrasse d'environ 35 m² avec une jolie vue sur le plateau d'Angoulême.
Double vitrage PVC ( reste 3 fenêtres en bois ).
Chaudière gaz à condensation récente de 2022.
DPE en D.
Tout à l'égout.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 19/01/2025 -
Réf. agence : 169239 - Réf Superimmo : ANVXX4W5L
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 2 009 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 76 14 68 13
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