Vente maison 275 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anjou (38150)

MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN À ANJOU - 4 CHAMBRES -116 M2 - DPE A- ACCES A7 CHANAS A 5 MINUTES
Située à Anjou, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 116 m² est prête à être étrenner. Avec ses 4 chambres spacieuses, son état général excellent et ses finitions de qualité, elle saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine à réaliser selon vos gouts, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin de 250 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains et son toilette, une chambre parentale au Rch avec sa salle d'eau,
La maison bénéficie d'une exposition sud/ sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 30 m² est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou pour organiser des dîners en extérieur lors des belles soirées d'été.
Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieur, pour un confort au quotidien. Construite EN 2022, cette maison moderne et neuve vous offre tous les avantages d'une construction récente, ainsi vous bénéficiez de toutes les assurances décennales de construction.
À proximité des commodités, de l'école primaire, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie.
Lien des commerces à Anjou:
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Taxe foncière: pas de référence tarifaire à ce jour.
Complément d'information, mandataire indépendant je suis à votre disposition 6/7jrs, vous n'aurez qu' un seul interlocuteur.
Je vous accompagne dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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CHRISTOPHE MAZET - EFFICITY

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