Vente maison 98 800 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcis-sur-Aube (10700)

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852 €/m²

MegAgence

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Description

Superbe opportunité: À Saisir! Dans la commune rurale d'Arcis-s/Aube (tous commerces et services, écoles, collège, structures sportives et de loisirs, grand parc), tout proche centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied (combles aménageables sur totalité) à très fort potentiel, sur très agréable terrain arrière arboré clos de 836 m². Travaux à prévoir.
L'ensemble reproupe une maison d'habitation de Type 5 d'environ 88,5 m² habitables et une maison d'habitation de Type 2 d'environ 27,5 m² habitables (pouvant être louée: nombreuses demandes, lycée professionnel tout proche).
Maison T5: cuisine aménagée, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, second wc, grand garage aménageable, cave + seconde cave sur terrain.
Maison T2: cuisine, salle à manger, chambre, coin salle d'eau/wc.
Second garage sur terrain accessible en voiture (droit de passage inaliénable).
Les atouts: À 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes et Châlons. Très Fort potentiel et location possible du T2 après renovation ou possibilité de regrouper l'ensemble en habitation unique. Combles sur la totalité aménageables.
Alors, quel sera votre projet? À visiter d'urgence!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Publiée le 13/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 170497 - Réf Superimmo : ANVXWHX9O

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Caractérisques

Prix de vente : 98 800 €	Prix au m² : 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 836 m²	Année de construction : 1920
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 403 € / an

Maximum : 4 605 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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