Vente maison 502 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ars-en-Ré (17590)

Maison 4 chambre(s) à vendre - 502 500 €
Idéalement situé dans le charmant coeur de bourg d'ARS-EN-RÉ, à quelques pas du port et des commodités : marché, U EXPRESS, boulangerie, bar-tabac, cafés et restaurants...
Cette adorable maison de ville à rénover d'une surface de 116m2 environ se compose d'une entrée sur un patio extérieur donnant sur un séjour et une cuisine séparée, un dégagement avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 4 chambres, dont une avec un patio, une salle d'eau avec WC.
Cette maison nécessite une rénovation. Un insert dans le séjour et une cheminée dans la cuisine. Cave partielle sous le séjour.
Prix 480000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 502 500 €

Prix au m² : 4 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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