Vente maison 178 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 534 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandra DUPUY - iad

11 avis

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Description

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : DÉCOUVREZ L'ART DE VIVRE À ECHEMIRÉ DANS CETTE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛT !
Avec ses 116 m² de pur raffinement, cette demeure offre une expérience de vie exceptionnelle. La pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine aménagée et équipée moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Les trois chambres bien aménagées, la salle de bain avec baignoire balnéo et douche, le wc indépendant, la buanderie pratique, et le bureau fonctionnel offrent un équilibre parfait entre confort et praticité.
Vous bénéficiez également d'un garage et de dépendances, ajoutant une dimension pratique et de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage électrique et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, assurant un confort optimal.
Le terrain clos sans vis-à-vis offre une intimité rare, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
En plus de ses atouts résidentiels, cette propriété est idéalement située : à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de l'autoroute, 35 minutes d'Angers, et 25 minutes de La Flèche.
Ne manquez pas l'occasion d'appeler ce charmant village votre chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrez la magie d'Echemiré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1486558 - Réf Superimmo : ANVXV3490

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 871 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 8,2%

178 000 €

6 mars 2024

193 880 €

Localisation

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SANDRA DUPUY - IAD

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