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Vente maison 179 950 €
116 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Beauville (47470)

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  • 1 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Agence Newton

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Description

video virtuelle à voir Cette jolie maison en pierre avec 3 chambres se trouve dans un petit hameau entre Puymirol et Beauville. Beaucoup de caractéristiques originales, y compris les murs en pierre apparente, évier en pierre, poutres en bois, grand cantou avec poêle à bois. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, le toit a récemment été refait ainsi que l'isolation ajoutée. Une propriété très privée avec une entrée clôturée et un petit jardin/entrée devant et une super terrasse et un jardin en pente à l'arrière offrant de belles vues. Rez-de-chaussée Terrasse couverte à l'entrée Salle à manger (19,37m2) avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Cuisine équipée séparée (12,13m2) Grand salon (29,47m2) avec cantou et poêle à bois. Petit couloir (4,23m2) menant à Chambre 1 (11,16m2) avec porte vers le jardin avant.Salle d'eau et wc attenante (3,26m2) Salle de bain familiale (3,76m2) avec baignoire d'angle et lavabo. WC séparé (1,47m2) Petite cellier (2,90m2) 1er étage Palier (2,41m2) Chambre 2 (14,23m2) avec fenêtre de toit. Chambre 3 (17,05m2) avec fenêtre de toit.2 caves (10m2 et 20m2), l'une abritant la chaudière et l'autre servant d'atelier, de pièce de stockage. Extérieur 886m2 de jardins et parking, clôturée. Portail d'entréeT errasse de 20m2 avec vue sur le sud Puits (avec pompe pour l'arrosage du jardin) ADSL disponible Taxe foncière 559 euros par an Fosse septique 12 mins de Puymirol et Beauville, 30 mins d'Agen pour accéder à tous les grands commerces ainsi que l'accès au réseau TGV. 1h15 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 1h40 de l'aéroport de Bordeaux.Une propriété charmante, à voir pour l'apprécier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JAS-5936 - Réf Superimmo : ANVXWZGKC
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Caractérisques
Prix de vente : 179 950 €Prix au m² : 1 551 € / m²
Taxe foncière : 559 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

116 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Orientation : Sud
1 Parking1 cave
TerrasseSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 935 € / an
Maximum : 2 617 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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