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Vente maison 209 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

Bégard (22140)

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1 809 €/m²

Emmanuelle CARO - iad

47 avis

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Description

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: BEGARD // MAISON INDIVIDUELLE 116M² // 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 // CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE // VIE DE PLAIN-PIED // JARDIN CLOS CONSTRUCTIBLE // DEPENDANCES // AU CALME // DPE en C //
Vous êtes en recherche d'une maison individuelle, disposant d'une vie de plain-pied et de toutes les commodités à pied alors cette charmante maison sera peut-être bientôt la vôtre !
Sa localisation à Bégard est idéale, en impasse, proche du centre ville et de ses commerces, des écoles, du collège, maison de santé, à 10 minutes de Guingamp et Lannion, 25 minutes de la mer.
Cette maison se compose d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une chambre et sa salle d'eau privative, un WC séparé, une cuisine aménagée, une véranda.
A l'étage, découvrez une vaste pièce baignée de lumière de 33m² facilement divisible en 2 chambres, un WC et une chambre avec balcon. Cette dernière pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant par le rez-de-chaussée, elle dispose également d'un WC et d'une salle d'eau. Un espace pour accueillir la famille, les amis ou un revenu locatif.
Le terrain de 885m² entièrement clos et constructible dispose d'un potager, d'un poulailler et de dépendances pour le stockage de vos outils et matériel de jardinage, vélos, etc...
Travaux réalisés depuis 2022 : Fenêtres en PVC double vitrage neuves, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, isolation, VMC, tableau électrique, révision de la couverture.
Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus