Vente maison 326 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

Découvrez cette maison de plain-pied avec 4 chambres, construite en 2017, en hameau, proche du bourg de Blain, ouverte sur la campagne
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
La maison propose une entrée avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 48m², une buanderie attenante. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale de 19m² avec douche et wc. Le premier dégagement dessert trois chambres de plus de 11 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Buanderie, arrière cuisine, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, rien ne manque !
Le garage vous permettra du stockage ou le stationnement de votre véhicule.
Côté jardin, vous pourrez profiter d'une grande terrasse tournée vers un agréable jardin de plus de 1200 m² arboré et avec vue sur les champs.
Les plus de la maison : Plain-pied, 4 chambres, garage, proche centre-ville, commerces à pied tout en étant proche du Canal de Nantes à Brest, emplacement au calme en retrait de la route avec vue dégagée sur la campagne !
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 326 500 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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