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Description

Jean-François et Fabienne ROGRON vous proposent :

Située dans une commune à 10 minutes de Brou, disposant d'un ramassage scolaire, au calme, cette jolie maison de 117 m2 environ parfaitement entretenue et très fonctionnelle réalisée avec des matériaux de qualités vous propose:
Au rez de chaussée:
Une belle entrée avec rangement sous escalier et dressing ajoute une touche de praticité et distribue
Un séjour/salon de 30 m2 agrémenté d'une cheminée à insert créant une atmosphère chaleureuse,
Une cuisine de 15 m2 aménagée et équipée offrant un espace moderne et fonctionnel avec accés à la terrasse,
Un wc séparé, un cellier et pour terminer ce niveau un garage accéssible de la maison équipé d'une porte motorisée.
A l'étage :
Un palier avec un espace bureau dessert trois chambres de 11 m2, 14 m2 et une de 17 m2 avec dressing, une salle de bain et un WC séparé assurent fonctionnalité et confort.
A l'extérieur :
Sur un terrain clos et arboré de 746 m2, vous bénéficierez d'un abris de jardin en bois et d'une terrasse couverte de 30 m2 avec vue sur la campagne du Perche.
Caractéristiques de ce bien :
- Chauffage électrique
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets Bois
- Portail et porte de garage motorisé
- Tout à l'égout

Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette annonce vous est proposée par ROGRONJean François - - NoRSAC: 402483820, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1680_80018 - Réf Superimmo : ANVXX25TK
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2571

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 746 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an
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