Vente maison 230 500 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brou (28160)

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1 135 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

HAYE - Immo Réseau

88 avis

06 31 07 30 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHARMANTE LONGERE RENOVEE - EXCLUSIVITE - Axe Brou / La Bazoche Gouet. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m2 offrant tranquilité et cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : entrée sur grand salon spacieux et convivial, cuisine avec poêle à bois, cellier, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage : passerelle desservant 2 belles chambres. Dans le prolongement en étage : possibilité d'aménager une 4e chambre et/où suite où appartement avec accès indépendant ou pas. Pompe à chaleur récente. Agréable terrain sur 1 530 m2 avec terrasse, mare, puits et parcelle attenante de 3 350 m2 en prairie. Pour amoureux de la nature : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Idéale également en résidence secondaire : à 1h50 de Paris (155 km). Accès gares : Châteaudun/Austerlitz en 1h35 où Brou/Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000?, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 31909 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 3011436711 - Réf Superimmo : ANVXVZY48

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Caractérisques

Prix de vente : 230 500 €	Prix au m² : 1 135 € / m²
Taxe foncière : 753 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114261/bareme.pdf

203 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 880 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 3,8%

230 500 €

10 juin 2024

239 700 €

Localisation

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