Vente maison 479 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Cette belle maison maison de 116m², construite en 1992. Elle est située dans le quartier de Terrelaboüet à Cancale, à l'abri de tous les regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante donnant sur un lumineux séjour-salon. La cuisine, bien agencée, dispose d'un accès direct à la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou de loisirs selon vos besoins, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Le bien offre un cadre de vie agréable et harmonieux. La présence d'un grand jardin arboré de 1850m² et d'une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur.
De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'une cour gravillonnée, idéal pour stationner facilement vos véhicules. La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les prestations de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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DYLAN HOUSSON - IAD

21 avis clients

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