Vente maison 156 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canihuel (22480)

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Charmante maison dans un paisible village, offrant 116 m² d'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée, un chaleureux salon avec cheminée insert à bois, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.
Le séjour donne accès directement à l'agréable terrasse.
À l'étage, deux belles chambres, un WC séparé et un grenier adaptable en salle d'eau.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et des espaces compartimentés (chaufferie/arrière cuisine, stockage).
À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 2390m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un hangar de 150 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker du matériel supplémentaire.
Canihuel se situe à quelques minutes de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem et à 20 minutes de la ville de Quintin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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MANON LE DREFF - IAD

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