Vente maison 425 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champlan (91160)

Maison 6 pièces avec potentiel locatif, à proximité de toutes commodités !
Découvrez une propriété exceptionnelle de 115 mètres carrés sur un terrain spacieux de 877 m², idéalement située à Champlan. Crèche, écoles, transports et grands axes à portée de main !
Une maison pleine de charme et d’opportunités :
Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger.
Espace nuit confortable : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
Confort moderne : isolation extérieure, combles isolés, fenêtres et portes récentes.
Extérieur agréable : grande terrasse avec pergola, idéale pour vos moments en famille.
Atout supplémentaire : un sous-sol aménageable avec entrée indépendante, comprenant une grande pièce ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau, et un garage pour 2 voitures. Possibilité de location pour maximiser vos revenus !
Localisation rêvée :
À 700 m du tramway et des arrêts de bus.
À seulement 2 stations de la gare TGV de Massy-Palaiseau.
Crèche à 50 m pour un quotidien facilité.
Économie et confort énergétique :
Classe DPE : D, consommation maîtrisée avec chauffage individuel et radiateurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant confort, modernité et rentabilité.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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