Vente maison 208 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdivienne (86300)

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Située sur la commune de la Chapelle-Viviers à 10 min de Chauvigny et Civaux.
À saisir charmante maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable de 116 m² environ. Nichée sur un vaste terrain clos de 1000 m² environ, cette propriété représente un véritable havre de paix dans un secteur calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 56 m² environ, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie/arrière-cuisine de 7 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres confortables avec placards (10, 10, 11 et 11 m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est construite aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Les menuiseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail électrique coulissant, assurant ainsi sécurité et tranquillité. La maison est construite sur un vide sanitaire, encore sous garantie décennale, et la taxe foncière s'élève à seulement 450 €.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite, ou demandez une visite virtuelle pour découvrir ce bijou immobilier sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2018.

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NELLY MAUPIN - IAD

Siren : 901199471

118 avis clients

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