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Vente maison 265 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
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- 2 284 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28170 - CHATEAUNEUF EN THYMERAIS - MAISON DE CHARME RENOVEE - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN PAYSAGER - COUP DE CŒUR ASSURE
Emilie VIVIEN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette ravissante longère située en cœur de village, en lisière de la forêt domaniale de Châteauneuf en Thymerais, sur un terrain de 1 833m².
Rénovée avec goût, cette maison d'environ 116m² (140m² au sol) saura vous séduire par son authenticité et ses éléments de caractère : poutres apparentes, tomettes, briques... qui lui confèrent un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 52m² agrémentée d'un poêle à bois.
A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, dont 2 sont communicantes.
Vous apprécierez le jardin paysager qui offre un cadre de vie paisible et agréable, ainsi que la terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le garage, comprenant un coin toilettes, permet d'accéder directement dans la maison. D'une surface de 26m², il met à disposition, tout comme l'appentis, des espaces supplémentaires de rangement très appréciables.
Deux places de stationnement extérieures sont prévues pour faciliter votre quotidien.
Vous pourrez profiter de la proximité de la forêt et vous bénéficierez des commerces, écoles et infrastructures sportives (terrain de foot, cours de tennis, gymnase) de Châteauneuf en Thymerais situés à 5 minutes.
La gare SNCF de Dreux à 12 minutes dessert Paris Montparnasse en 1h.
La cathédrale de Chartres est accessible en 30 minutes en voiture et Paris (Porte de St Cloud) en 1h10.
Contactez-moi pour en savoir plus et organisons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 167960 - Réf Superimmo : ANVXWYURI
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 284 € / m² |
| Taxe foncière : 1 064 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 833 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 52 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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