Superimmo
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Vente maison 250 750 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 2 162 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Cette maison spacieuse de 116m2 orientée sud avec vue sur la campagne avec 2 garages de 20 et 11 m2 et une longère de plus de 250m2, sera vous séduire grâce à de nombreuses possibilités :comme un regroupement famillial, un gîte, chambres d'hotes, ou grande famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 10.70 m2, une grande cuisine équipée de 17.40 m2.
Un séjour de 15.70 m2 ouvert sur un salon de 19 m2, très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Un couloir de 4.20 m2 vous mènera au wc indépendant et à une chaufferie de 11.40 m2 avec évier, cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et sur le garage.
Un escalier en bois massif vous conduira à l'étage. Un palier de 4.40 m2 dessert 3 chambres avec un parquet en bois, partageant une salle de bain de 4 m2 à raffraichir. Deux chambres de 11.10 m2 et 11.20 m2 et la troisième de 16.30 m2 avec un grand placard de 3m.
Pour stocker, pour une activité professionnelle, un gîte ou une seconde maison, cette longère de 256 m2 à rénover avec toiture refaite conviendra parfaitement. Elle comprend un grand chai à vin, une distillerie, une cave avec futs, un auvent, un hangar ainsi qu'un atelier avec fosse, dépendances et garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri, tout autour de la maison avec des arbres fruitiers.
Elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commerces, du port de Chenac et des premières plage à 15mn.
Cette maison est à isoler et à remettre au goût du jour pour amener un confort moderne.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IG3712 - Réf Superimmo : ANVXWHGL9
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Caractérisques
Prix de vente : 250 750 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 202 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
Cave (61 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Infos légales : 538913138
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