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Vente maison 478 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cluses (74300)

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  • 4 121 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

91 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74300 CLUSES QUARTIER MESSY - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES DE 116M2 - TERRASSE - GARAGE - CAVE - PARKING EXTÉRIEUR - TERRAIN 866 M2 PISCINABLE - SECTEUR CALME
EFFICITY et Stéphanie RAMEL vous proposent cette maison de 5 pièces, de 116 m2 habitable, bâtie dans un secteur calme et sur un terrain de 866 m2.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin, et d'un toilette séparé.
Vous trouverez au 1er 1/2 niveau deux chambres et une salle de douche avec coin buanderie.
Vous apprécierez le 2ème 1/2 niveau avec ses 2 chambres et la salle de bains avec wc.
Vous pourrez bénéficier également d'un garage, d'une cave et d'un grand parking extérieur avec abris voiture.
// CÔTÉ TECHNIQUE // Panneaux photovoltaïques installés en 2024. Chauffage et eau électriques. Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. Chauffe-eau changé en 2021. Portail électrique avec visiophone.
// CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur très calme. À 5 mn du centre ville ou du quartier de la Sardagne avec commerces et commodités. Écoles, collèges, lycée à proximité. À 5 mn de l'entrée d'autoroute.
// CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 1518 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟯𝟮 𝟵𝟰 𝟵𝟱 𝟰𝟰 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 171798 - Réf Superimmo : ANVXXG8X3
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 4 121 € / m²
Taxe foncière : 1 518 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

Siren : 851812511
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