Vente maison 370 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cutry (54720)

iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : Maison individuelle de 2004, de 116 m carré sur 12 ares de parcelle. Elle se compose, en RDC, d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 m carré, d'une cuisine équipée ouverte de 10,5 m carré avec accès à l’extérieur par portes fenêtres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, 4 chambres de 11.5, 14, 14 et 16 m carré et une salle de douche avec WC.
Des combles, un garage porte électrique et un car port complètent le bien.
A l'extérieur une belle parcelle, un chalet de jardin, une serre... au calme avec vue sur les champs.
Pour votre confort la maison est entièrement construite en bois de sapin rouge et chauffée par un poêle à bois.
Fenêtres DV PVC et baie vitrée en triple vitrage.
Faible taxe foncière.
Le plus, la maison est équipée de panneaux solaire qui rapportent 1800 euros par an pendant encore 7 ans.
Située au calme, excentrée de la route.
A 10mn de Longwy, 15 mn du Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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MORGANE REINARTZ - IAD

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