Vente maison 325 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

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2 802 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

UNIVERS CITY IMMO

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Description

Nouveauté chez Univers City Immo
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison récente de 2016 sur la commune de La Chapelle Basse Mer à seulement 1 kms du bourg et à 750 mètres de l'école.
L'entrée vous emmène dans le salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée d'une superficie totale de 35m2.
De la cuisine, vous accéder directement à la buanderie et au garage.
Une grande chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire ET douche à l'italienne), vasque.
WC
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés et une grande salle d'eau de 10m2 avec double vasque et WC.
Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage.
Ouvertures double vitrage avec volets électriques.
Conduit de cheminée existant pour pouvoir installer un poêle dans le futur.
Garage
Côté extérieur, un grand jardin clos avec une terrasse d'environ 30m2 et un cabanon.
Un portillon vous amène directement à un chemin sécurisé pour se rendre à l'arrêt de car qui se trouve à proximité.
Les + : sous garantie décennale, maison très lumineuse, arrêt de car à proximité, proche toutes commodités.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !
Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55
Référence annonce : 4591
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 325 000 €
Honoraires : 14 000€
FAI : 339 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/05/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM4560-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXVSLQN

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 4,1%

325 000 €

1 juin 2024

Baisse de 1,5%

339 000 €

19 mai 2024

344 000 €

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