Vente maison 349 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

ESNANDES - À SEULEMENT 10MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison familiale de 116m² habitables, composée au rez-de-chaussée de :
- Une entrée avec un WC indépendant
- Une belle salle à manger de 55m² avec un coin salon baigné de lumière
- Un bureau de 10m² pouvant être utilisé comme chambre
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
À l'étage, un palier dessert :
- Trois belles chambres de 10m², 11m² et 12m²
- Une salle d'eau de 5m²
- Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin rempli de verdure.
La maison bénéficie d'un garage de 15m² permettant le stationnement d'un véhicule ou du stockage.
Idéal résidence principale !
À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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