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Description

À vendre : Maison 116 m² environ - 5 pièces - terrain de 1 200 m²
Découvrez cette maison rénovée recemment avec soin, alliant confort moderne et charme authentique. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
Descriptif intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec mezzanine
- Beau séjour exposé plein sud, comprenant salle à manger et salon, agrémenté d’un poêle à pellets intégré dans une ancienne cheminée
- Coin salon cocooning
- Cuisine fonctionnelle ouverte (grand passe-plat) et table haute accolée
- Salle de bains et WC indépendants.
Étage :
- beau palier mezzanine
- Trois chambres, dont une grande avec dressing.
- Salle de douche avec WC (à rafraîchir)
Espaces annexes :
Sous-sol semi-enterré :
- Garage pour deux véhicules avec porte électrique motorisée.
- Chaufferie et cave avec attente eau et évacuation.
- Garage de 25 m2, attenant à la maison, pour encore plus de rangement ou pour un projet futur d'agrandissement.
Extérieur :
- Terrain clos et verdoyant de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne
Atouts supplémentaires :
- Fibre installée pour un confort numérique optimal.
- Travaux de rénovation récents, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
- Environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
📞 Cette maison prête à vivre n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant au 07 81 26 38 38 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1813 - Réf Superimmo : ANVXXQGHA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 949 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

116 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1973Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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