Vente maison 419 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eybens (38320)

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Charmant pavillon de plain-pied secteur Les Ruires sur une parcelle de près de 1000m², idéalement placé à Eybens, au calme tout en étant à quelques minutes de Grenoble. Accès facile à la rocade Sud et bien desservi par plusieurs lignes de bus. Cette belle maison des années 80 a été modernisée avec notamment des fenêtres récentes, des volets roulants électriques ainsi qu’une climatisation réversible.
La maison se compose de 116m² habitables de plain-pied, d’un sous-sol complet de 125m² environ et de combles aménageables de plus de 100m².
Pour la partie habitable, vous pourrez profiter d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine ouverte et baies vitrées côté Sud, de 3 chambres, 1 salle de bains, toilettes séparées et une réserve pratique derrière la cuisine. Dans le salon, une magnifique cheminée donne du caractère et un cadre de vie chaleureux et convivial.
La séparation entre le rdc et les combles aménageables a été habilement prévue en deux parties. Ainsi, au dessus des chambres nous avons une dalle béton ce qui permet de ne pas avoir de bruit si on aménage les combles, et au dessus du salon, nous avons un plancher bois, ce qui permet éventuellement de facilement créer un magnifique salon «cathédrale».
A découvrir rapidement, contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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KRIS LEBLANCS - IAD

4 avis clients

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