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Vente maison 167 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gien (45500)

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  • 1 440 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

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Description

Maison sur sous-sol très bien entretenue (intérieur et extérieur), habitable de suite sans aucun travaux.
Terrain de 1 365 m2 entièrement clos.
A 1h30 de Paris, 5 mn de la gare de Gien allant sur Paris Bercy.
Commerces et écoles à moins de 5 mn en voiture.
La maison est composée au sous-sol :
* 2 grands garages pouvant contenir chacun un véhicule, cave / cellier.
Au rez-de-chaussée :
* un grand séjour lumineux / salle à manger de 26 m2 environ.
* une belle cuisine spacieuse tout équipée et aménagée de 19 m2 environ.
* une véranda récente (2010) avec accès au jardin et terrasse.
* une chambre de 13 m2 environ (volet solaire neuf).
* un salle d'eau avec cabine de douche de 3 m2 environ.
* un wc séparé de 1 m2 environ.
A l'étage :
* un beau dégagement de 13 m2 environ pouvant servir de bureau ou coin jeux pour les enfants.
* 3 chambres de 17 m2, 14 m2 et 11 m2 environ.
* un wc séparé de 4 m2 environ et petit espaces de rangement sous les rampants.
A l'extérieur : terrasse, cabanon de jardin (avec électricité) et éclairages extérieurs viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville.
Taxe foncière : 1 586 €.
Tout à l'égoût.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (véranda, enduit, isolation, chaudière gaz, menuiseries, volets, électro-ménager cuisine).
Venez visiter rapidement cette maison sans aucun travaux !
Cette annonce référence 221798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 221798 - Réf Superimmo : ANVXV7NE4
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 365 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
16 mai 2024

Baisse de 4%

167 000 €
19 mars 2024
174 000 €
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