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Vente maison 117 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 009 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, quartier calme, commerces, gare et écoles à proximité.
Située à Gien, maison avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 34m2 avec cheminée à insert tubée donnant sur une véranda de 18m2, cuisine semi ouverte, couloir (9,5m2), chambre de 11,8m2, salle d'eau, débarras et WC.
A l'étage : Chambre de 9 m2, chambre d'appoint et WC avec lave mains.
Cave
Deux garages indépendants de 32m2 et 16m2.
Atelier de 10m2.
L'ensemble avec un jardin de 816m2 clos.
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710EUR et 5070EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENTel 0688405131

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 0498 - Réf Superimmo : ANVXWZD41
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²2 Garages
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
513 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Infos légales : 83892159100015
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