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Vente maison 117 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 009 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, quartier calme, commerces, gare et écoles à proximité.
Située à Gien, maison avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 34m2 avec cheminée à insert tubée donnant sur une véranda de 18m2, cuisine semi ouverte, couloir (9,5m2), chambre de 11,8m2, salle d’eau, débarras et WC.
A l’étage : Chambre de 9 m2, chambre d’appoint et WC avec lave mains.
Cave
Deux garages indépendants de 32m2 et 16m2.
Atelier de 10m2.
L’ensemble avec un jardin de 816m2 clos.
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0498 - Réf Superimmo : ANVXX9F1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²2 Garages
Année de construction : 1949Séjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
513 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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