Vente maison 216 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guern (56310)

Erwan Guégan-MegAgence- Vous propose de découvrir cette jolie propriété avec dépendances sur un terrain en partie clos de près de 2000m², au calme dans un village atypique et authentique de la campagne de GUERN.
Maison de caractère en pierres de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de séjour avec cheminée insert,
une chambre, salle d’eau, wc séparé,
A l’étage, une mezzanine, une chambre, un grenier aménageable,
Au sous sol, une buanderie/chaufferie, une cave.
Une maison en pierres à rénover comprenant 2 pièces, un garage attenant.
Une dépendance en pierres couverte en fibro ciment de 40m².
Une dépendance en pierres à usage de cave avec four à pain.
Un appentis à usage de bûcher
Une dépendance à usage de remise de 50m².
Une ancienne bâtisse en pierre de 20m² .
Fosse individuelle aux normes, double vitrage, chaudière à granules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires : 5,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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