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Vente maison 128 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hautmont (59330)

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  • 1 103 €/m²
DLC FRANCE IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, totalement parqueté, sauf la salle de bain carrelée : - hall d'entrée accueillant - séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales - cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille - salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d'huile et VMC) - buanderie pratique - WC indépendant A l'étage : - hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipements supplémentaires : - cave pour une espace de rangement supplémentaire - terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie - garage pour une voiture Confort et performance : - chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009 - installation électrique rénovée - assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis) - ventilation mécanique contrôlée (VMC) - connexion à la fibre internet - DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison. ) Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18. Mandat : 90 PRIX : 128 000 € HAI à la charge du vendeur DPE - C - 172 kWh / m² / an GES - C - 9 kgCO2 / m² / an Consommation minimum / maximum : 1360 / 1880 € DPE du 24 / 10 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052 SIREN DLC FRANCE IMMO : 982297921 CPI : 59072024000000003.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 90 - Réf Superimmo : ANVXWX24M
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 103 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118769/dlc-france-immo_118769.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 269 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 982297921 - N° de carte professionnelle : cp 59072024000000003
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