Vente maison 249 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Homps (11200)

11200 - HOMPS – MAISON TRADITIONNELLE 116m² - 2 NIVEAUX - TERRAIN DIVISIBLE 1166 m² - 2 GARAGES - JARDIN ARBORE – PUITS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une habitation à HOMPS 11200, au cœur d’un village bucolique, dans un secteur calme.
Limitrophe du département de l’Hérault, le village d’HOMPS compte un peu plus de 600 habitants. Traversé par le canal du midi sur lequel il accueille un joli port de plaisance, il vous offre le calme et la détente. Vous pourrez y profiter du Lac de Jouarrès doté de plages, d’une base nautique, de zones de pêche, mais également de chemins de promenade et de randonnée et à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée.
Cette maison individuelle, traditionnelle, de construction robuste de 1968, s’élève sur deux niveaux au centre d’un ensemble de trois parcelles (382 + 384 + 400), divisibles et constructibles sous certaines conditions (PPR), offrant une surface totale de 1166m². Vous pourrez noter la conception du toit en hourdis, les ouvertures en PVC à double vitrage, la présence de climatiseurs, d’une cheminée et d’un poêle combinés au chauffage électrique
La distribution propose un accès extérieur indépendant à chaque niveau tout en préservant une liaison entre eux par un escalier intérieur.
Saine et robuste, cette habitation est fonctionnelle et offre un fort potentiel. Elle demande à être rafraîchie et rénovée pour offrir des prestations optimales.
Vous apprécierez l’agrément de la verdure et des arbres fruitiers, ainsi que du puits pour l’arrosage ; d’un balcon orienté plein SUD depuis le séjour de l’étage.
Le charme du parement de pierres sur la partie basse des murs extérieurs lui donne un style remarqué.
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- Porche d’entrée ouvert
- Hall d’entrée (± 5,4m²)
- Séjour/cuisine (± 20 m²)
- Chambre (± 14m²) avec baie vitrée ouverte plein SUD
- Salle d’eau avec douche et WC (± 2,50m²
- Buanderie (± 6,70m²)
- Garage 1 (± 16m²)
à l’étage :
- Porche d’entrée fermé
- Hall (± 4,5m²)
- Séjour double climatisé et avec cheminée (± 25 m²)
- Cuisine (± 7 m²)
- Chambre 1 (± 10m²)
- Chambre 2 (± 10 m²)
- Salle de bain (± 3,75m²)
au fond du terrain : Second Garage (± 20 m²)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Cliquez sur le bouton VISITE 360° en haut à droite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Danel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°922064480.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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CHRISTIAN DANEL - EFFICITY

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