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Vente maison 430 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Koenigsmacker (57970)

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  • 3 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Sandrine ANDRÉ - iad

Sandrine ANDRÉ - iad

16 avis
06 60 68 25 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : KOENIGSMACKER // MAISON INDIVIDUELLE // SANS VIS À VIS // PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ // DÉCORATION SOIGNÉE // QUARTIER CALME // IDÉALE POUR FAMILLES, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLE MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE À CATTENOM.
SURFACE HABITABLE: 116 m²
PLAIN-PIED : 116 m²
Entrée carrelée 6,4 m²
Salon, Séjour de 30 m² donnant sur la terrasse et un jardin japonisant, idéal pour vos lectures au calme.
Cuisine séparée et équipée de 13 m²
3 Chambres dont une avec un lit pont
Couloir 5 m²
Salle de bain de 7 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
WC surélevé + lave-mains

SOUS-SOL AMÉNAGÉ:
Une pièce insonorisée (chambre) de 19 m²
Cellier
Une cave à vins température idéale, petit espace pour déguster.
Buanderie avec un WC
PARTIES ANNEXES:
Chaufferie 6 m² avec chaudière Die Dietrich
Garage pour 2 voiture 38 m² carrelé, arrivée d’eau
COMBLES AMÉNAGEABLES
POUR VOTRE CONFORT
Chauffage au fioul
Adoucisseur d’eau
Places de parking privatives devant le garage
Toiture isolée
Tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC avec double vitrage
TERRAIN:
Terrain arboré de 6,20 ares avec de nombreux arbres (espèces rares)
Piscinable
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vous avez un projet immobilier ?
Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1621973 - Réf Superimmo : ANVXWYS1L
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²Année de construction : 1998
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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