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Vente maison 613 600 €
116,26 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 278 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOUVEAUTE FEGOR IMMOBILIER - Maison 6 Pièces LA BAULE-ESCOUBLAC - 5 chambres.
Emplacement idéal, et proche du lycée, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces et bénéficie de 144m² au sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, un salon-séjour, une cuisine indépendante donnant accès sur le jardin, de 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant.
A l'étage un couloir desservant 2 chambres et une suite parentale.
Cette chaleureuse maison nécessitant quelques travaux offre un fort potentiel. Elle bénéficie également d'un sous-sol total permettant le stationnement de 2 véhicules.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
A 5 minutes de l'axe ST NAZAIRE-GUERANDE.
Notre partenaire de maîtrise d'oeuvre pourra vous accompagner dans votre projet au sein de ce bien !
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre conseiller FEGOR immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM476-AGENCEA2C - Réf Superimmo : ANVXUQZQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 613 600 €Prix au m² : 5 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf

116,26 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 657 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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