Vente maison 703 500 €

116,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 046 €/m²
Terrasse

Le repère immobilier - La Baule

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Description

LA BAULE LES PINS - Dans un environnement calme et agréable, à moins de 300 mètres de la plage et 600 mètres de la place des Palmiers, superbe maison ancienne de 1948 offrant en rez-de-chaussée une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur le salon séjour avec son poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée Sud, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC; en rez-de-jardin vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle boisée et arborée de + de 550 m² de jardin. Vous serez séduits par son emplacement, son jardin sans vis-à-vis et son charme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 3728 - Réf Superimmo : ANVXX0LE0

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Caractérisques

Prix de vente : 703 500 €	Prix au m² : 6 046 € / m²
Taxe foncière : 1 957 €	Taxe d'habitation : 1 665 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

116,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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