Vente maison 330 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Combe-de-Lancey (38190)

Un charme indéniable et de nombreuses possibilités d'agencement pour cette ancienne magnanerie du 18ème siècle située à La Combe de Lancey route du Mas Montacol et transformée en maison d'habitation dans les années 80. Dans un secteur nommé par les anciens « Le Petit Nice » cette belle maison atypique bénéficie d'un agréable ensoleillement et d'une jolie vue. La surface habitable est de 116 m2, le bien dispose de 3 chambres dont 1 en mezzanine, d'une cuisine à équiper, d'un bureau, d'un séjour offrant un superbe point de vue, d'une salle de bain et pour plus de confort de deux WC séparés. L'espace extérieur propose une terrasse pour vos repas d'été en famille ou entre amis ainsi que 1300 m2 de terrain en pente (dont 600 non attenants) une véritable immersion dans la nature sauvage des Balcons de Belledonne. Le système de chauffage est électrique par radiateurs programmables. Deux caves ainsi qu'un garage double complètent ce bien rare. Travaux d'isolation et d'électricité à prévoir. Si l'originalité et l'authenticité des habitations d'antan vous attirent ce bien vous séduira certainement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je serai ravie de vous le faire découvrir : Joséphine Dufour IMMOTHEP MOIRANS - O686857464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 845 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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