Vente maison 383 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

La Rochelle (17000)

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3 302 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas PORTERES - iad

40 avis

06 42 53 26 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : A quelques minutes à vélo du vieux port de La Rochelle, au calme et proches des commerces. Je vous propose une maison qui se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine A/E avec arrière cuisine, un wc, d'un salon/séjour avec cheminée et communicant sur une véranda de 13 m2 environ en plus de la superficie habitables.
L'étage offre 4 chambres dont avec un coin douche, plus une autre salle d'eau avec wc.
Un studio indépendant avec son propre accès et un bon rendement locatif s'ajoute à ce bien qui possède un jardin exposé SUD.
LES PLUS : GARAGE, CALME, COMMERCES PROXIMITES
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1605771 - Réf Superimmo : ANVXWR2PP

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - ter. 197 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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NICOLAS PORTERES - IAD

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