Vente maison 350 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

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3 017 €/m²

Jeremie PION - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Sur la commune de Langeais au nord du bourg
Magnifique domaine de 22 520 m², situé dans un cadre naturel exceptionnel au milieu des bois, avec accès privatif par un chemin. Un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité, sans voisinage proche.
La propriété comprend,
Une maison en pierre de région de 6 pièces, offrant 116 m² de surface,4 chambre, grand salon, cuisine, buanderie
Son charme authentique ne manquera pas de vous séduire, avec quelques travaux de remise en forme à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Un garage attenant de 60 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, agrandir la surface de la maison ou pour un espace de stockage.
Une grange de 120 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement très intéressant.
Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été déposée pour changer la destination de la grange en maison, actuellement en attente de réponse.
Une maisonnette de 30 m², idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de loisirs.
Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur moderne, complétée par un insert bois
Assainissement par microstation, offrant une solution écologique et moderne pour le traitement des eaux usées.
Les atouts de ce domaine :
Accès exclusif par un chemin privatif,
Environnement naturel préservé, sans aucun voisinage immédiat.
.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité unique de réaliser vos projets de vie dans un environnement enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder !
Prix 350 000 euros FAI , Honoraires à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://WWW Géorisques Gouv Fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 569391 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037753865 - Réf Superimmo : ANVXWVGXB

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 520 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1800	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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