Vente maison 435 000 €

116,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

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3 733 €/m²
Exclusivité

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

En exclusivité avec Immobilier Coeur de Bassin, venez visiter cette maison des années 85, dans un secteur calme, résidentiel de Cassy, à proximité des commerces, du bourg, des écoles, de la piste cyclable et à environ 800m de la plage et du port. Belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, entourée de son jardin totalement clos agrémenté de beaux arbres et arbustes sans vis à vis et d'une contenance de 748m2. L'intérieur carrelé avec seuils en bois massif, est disposé comme suit : - un séjour lumineux avec un coin cheminée - une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un garage attenant de 25m2, une buanderie de 20m2 abritant la chaudière à condensation changée il y a 4 ans. - une partie nuit comprenant un dégagement, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant - une seconde partie nuit abritant la 2ème chambre et sa charpente apparente, réalisée par un compagnon, et son coin toilette - un salon ou bureau avec cheminée foyer ouvert Isolation renforcée par de la ouate soufflée. Huisseries bois double vitrage sous garantie. Chauffage GAZ de ville doublé d'un chauffage bois . Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 779 - Réf Superimmo : ANVXXPEN8

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

116,54 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 748 m²	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C