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Vente maison 285 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Elisabeth Lenormand - efficity

Elisabeth Lenormand - efficity

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Description

72100 - LE MANS - QUARTIER RESIDENTIEL Premartine - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 116M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible du Mans. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété, qui a su conserver ses belles poutres,offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité.
Construite avant 1850, cette maison de 116m² répartis sur 2 niveaux a été bien entretenue au fil des années. L'état général est bon, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses habitants. L'exposition côté Ouest procure une luminosité naturelle dans le séjour de 31m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Dotée de 4 chambres, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille.
La terrasse de 20m² et le jardin arboré de 150m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage, ainsi que de places extérieures, un avantage non négligeable dans ce quartier résidentiel. Le toit en tuile à emboitement et les sols en parquet flottant sont en bon état, offrant à cette maison un charme authentique et chaleureux.
Avec une surface totale de terrain de 340m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°753395029.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 172078 - Réf Superimmo : ANVXXHG2M
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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