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Vente maison 118 000 €
116,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Cabannes (09310)

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  • 1 013 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Sacha Puyssegur - SWEVEN

Sacha Puyssegur - SWEVEN

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Description

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente EN EXCLUSIVITÉ au pieds des pistes de ski et des sentiers de randonnées, au coeur du village Les Cabannes (09310) cette maison de village T5 de 117 m² avec jardin attenant, garage et diverses dépendances.
Le rez-de-chaussée dispose d'un cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour traversant de 28m², d'une buanderie avec douche et point d'eau, et d'un WC séparé.
À l'étage, le pallier dessert une salle de bain avec WC d'appoint, un bureau et trois belles chambres dont une de plus de 21m² disposant d'un espace dressing. Les combles sont accessibles en second niveau par un véritable escalier.
C'est une maison construite avant 1949, rénovée au début des années 2000, équipée d'huisseries pour la plupart en PVC double vitrage, les persiennes d'origine ont été gardées, et idéale aussi bien pour une résidence principale que comme pied-à-terre à la montagne pour les amoureux de la nature.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte de qualité, raccordés à une chaudière fioul.
Cette maison se trouve proche de la Gare TER et des services de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie, école, piscine, tennis, accès Route Nationale 20...).
N'hésitez pas à me contacter pour une première visite de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563.00 et 2115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1127-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1AU
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

116,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 526 m²2 Garages
Année de construction : 19491 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 563 € / an
Maximum : 2 115 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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