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Vente maison 254 900 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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2 197 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 1979 située aux Magnils-Reigners. Vous serez à seulement à 20 kilomètres des côtes Vendéennes, à 35 minutes de la Roche sur Yon, à 40 minutes de Fontenay-le-Comte et bien-sûr à 5 minutes de Luçon. Vous trouverez une maison de 116 m2, comprenant 6 pièces dont un beau séjour, une cuisine séparée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2889 m2 et d'un garage indépendant de 45 m2. Des travaux d'isolations et l'installation d'une pompe à chaleur vont être réalisés avant la vente. N'hésitez plus pour venir visiter ce bien, il n'attends plus que vous ! STOP aux frais d'agence exorbitants, vous souhaitez vendre votre bien, faite appel à Zéropourcent ! Zéropourcent démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe, à partir de 3900EUR quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zé c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 18_VMA540001394 - Réf Superimmo : ANVXTM2MC

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,96% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=54

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 889 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 5 000 € / an

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