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Ventes immobilières aux Magnils-Reigniers (85400)

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Carine LOSADA - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 100 m²

193 500 € 1 935 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 274 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, à 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette propriété bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Cette localité allie le calme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 1274 m² entièrement clos. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. De plus ce bien dispose d'un double garage, idéal pour le rangement et le stationnement. Parfait pour ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et son terrain extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

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Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
32
Maison, 155 m²

394 900 € 2 548 €/m²
Maison • 155 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Venez découvrir sur la commune des Magnils-Reigniers, dans un quartier calme, à seulement 3 minutes de Luçon et proche des commodités, une magnifique maison neuve tout juste sortie de terre, d'une superficie de 155m2. Ce bien vous propose un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec son îlot central avec hôte aspirante intégrée. Pour plus de confort, bénéficiez d'un grand cellier, avec un accès direct sur un garage de 40m2, avec sa porte sectionnelle isolée et un accès direct sur l'extérieur du bien. Un couloir avec des niches de rangements dessert la partie nuit qui se compose de deux chambres dont une ayant un aménagement pour pouvoir accueillir votre futur dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire de style et douche à l'italienne. Découvrez l'extérieur exceptionnel d'une contenance de 1500 m2. Vous aurez une belle opportunité d'agrandir ce bien pour y accueillir une chambre ou un espace supplémentaire grâce à des plans déjà proposés. Parcelle clôturée et équipée d'un portail. Ce bien vous permet de poser vos valises en toute quiétude et imaginer facilement de futurs projets. N'attendez plus pour une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
28
Maison, 187 m²

304 900 € 1 630 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 665 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Venez découvrir cette propriété de 187 m2 sur la commune des Magnils-Reigniers, situé à proximité immédiate de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest. Le village à 30 km de La Roche sur Yon, à 35 km de Fontenay-le-Comte, à 54 km des Sables-d’Olonne et à 48 km de La Rochelle. Vous découvrirez une habitation principale qui se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon séjour avec le charme de son poêle à granules, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’une chambre, une salle d’eau et un wc. A l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Investissement ou simplement envie de profiter d’un revenu locatif ? Vous découvrirez un studio avec une entrée totalement indépendante, comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et un wc. A l’extérieur, la visite vous guidera vers la salle piscine : un bassin couvert vous permettant d’en profiter toute l’année. Le tout sur une parcelle d’une contenance de 1665 m2, entièrement clôturée. Des dépendances (garages et atelier) complètent la prestation. Vous souhaitez vendre votre bien ? Zé démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zé c'est l'immobilier autrement !

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
25
Maison, 116 m²

254 900 € 2 197 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 889 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Venez découvrir cette jolie maison de 1979 située aux Magnils-Reigners. Vous serez à seulement à 20 kilomètres des côtes Vendéennes, à 35 minutes de la Roche sur Yon, à 40 minutes de Fontenay-le-Comte et bien-sûr à 5 minutes de Luçon. Vous trouverez une maison de 116 m2, comprenant 6 pièces dont un beau séjour, une cuisine séparée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2889 m2 et d'un garage indépendant de 45 m2. Des travaux d'isolations et l'installation d'une pompe à chaleur vont être réalisés avant la vente. N'hésitez plus pour venir visiter ce bien, il n'attends plus que vous ! STOP aux frais d'agence exorbitants, vous souhaitez vendre votre bien, faite appel à Zéropourcent ! Zéropourcent démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe, à partir de 3900€ quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zé c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 134 m²

376 200 € 2 807 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Découvrez cette magnifique maison construite en 2003 et agrandie en 2007, offrant une superficie généreuse de 134 m² habitables. Cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme authentique pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 36 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Le salon/séjour de 38 m², agrémenté d'un poêle à granulés, vous promet des moments de convivialité et de détente inoubliables. La maison compte trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, offrant espace et rangement pour toute la famille. Une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et placard ainsi qu'un WC séparé suspendu ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie. L'arrière-cuisine aménagée et équipée facilite la gestion quotidienne de votre foyer, tandis qu'une pièce à l'étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une véranda inondée de lumière et un terrain de 789 m², abritant une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 4 m alimentée par une pompe à chaleur, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Pour vos moments de détente en extérieur, un préau avec four à pain et un abri de piscine sont à votre disposition. Un garage spacieux de 37 m², équipé d'un faux grenier et d'une porte électrique, complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie également d'un forage alimentant l'extérieur, ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique et d'ouvertures en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception aux Magnils-Reigniers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Angélique Ghyzel - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Angélique Ghyzel - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
19
Maison, 229 m²

425 000 € 1 856 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 147 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : Longère de 1880 rénovée, édifiée sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée & équipée avec une cheminée insert, un salon séjour double traversant, un dégagement menant à un espace parental composé d'une chambre très spacieuse, une salle de bains (douche et bain) avec placard, et un wc avec lave-mains. Un débarras & une buanderie complète ce niveau. A l'étage un palier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, et un cabinet de toilette. Les extérieurs sont composés d'une terrasse exposée Ouest, d'un grand garage, d'un atelier récemment construit pouvant être aménagé en studio indépendant. Le tout sur 1147 m² de terrain clos de murs et arboré. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2023). Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces et écoles, et à 5 minutes de Luçon. Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabrice DEZAMY - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 60 m²

172 000 € 2 867 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 464 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune des Magnils Reigniers à 8 minutes de Luçon 45 minutes de la Rochelle et 35 minutes de la Roche Sur Yon, en EXCLUSIVITE ce joli plain-pied de 2017 juste à poser vos valises et à mettre à votre goût. La maison se compose: Entrée sur séjour-salon cuisine équipée ouverte, un dégagement qui dessert 2 chambres, une SDE et un WC. Attenant un garage. Le tout sur une parcelle cadastrée de 464m². Les plus: Maison très propre, récente et bien classée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
28
Maison, 139 m²

349 900 € 2 517 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Venez découvrir ce plain-pied à proximité immédiate de Luçon, sur la commune de Beugné l’abbé. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez un bien de qualité qui se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux de 38 m2 avec le confort de son poêle à granulés , d’une cuisine ouverte, moderne et tout équipée de 36 m2 avec le charme de sa cheminée bois, et d’une arrière cuisine /buanderie. Vous apprécierez sa véranda permettant de profiter d’une véritable pièce de vie supplémentaire, hiver comme été. Une mezzanine vous permet également d’envisager un espace bureau, jeux, couchages. Le coin nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc. A l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée et arborée d’une contenance de 789 m2 avec sa piscine couverte et chauffée de 7.5 m x 4m. Un préau avec four à pain, et un vaste garage de 37 m2 complètent la prestation. Cette construction de 2003, agrandie en 2007, profite d’un système de chauffage au sol, d’un forage et d’un arrosage automatique. On pose ses valises dans un environnement pavillonnaire calme. STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Fabrice DEZAMY - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 148 m²

372 000 € 2 514 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Beugné l'abbé au calme, à environ 5 minutes en voiture du centre ville de Luçon. Cette contemporaine d'environ 148m² se compose: d'une entrée, une grande cuisine équipée-aménagée avec insert bois ouverte surun grand séjour salon et une mezzanine ( possibilité de faire une chambre d'enfant ou d'amis, attenant une véranda qui donne accès sur l'extérieur, une arrière cuisine et un garage attenant, en suite côté nuit une Salle de bain ( avec douche et baignoire ), un WC, 3 chambres avec placards. A l'extérieur: un locale piscine-rangement plus un préau avec four, une piscine couverte ( chauffée ) le tout sur une parcelle entièrement clos sans vis-à-vis cadastré de 789m². Les plus: Rien à faire comme travaux juste à poser vos valises, chauffage au sol + poêle à bois+ poêle à granulés et assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Claude FAUCON - Propriétés-privées.com 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 130 m²

187 500 € 1 442 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 519 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

VENDEE 85400 LES MAGNILS REIGNIERS EXCLUSIVITE Maison 2 chambres, mezzanine, garages, abri camping-car , le tout sur 2519 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 187 500 euros honoraires charge vendeur. Située à moins de 5 mn en voiture de Luçon et ses commerces, elle se compose : entrée, cuisine aménagée (poêle à bois), salon - séjour, arrière-cuisine, salle d'eau, wc, véranda, à l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle de bain, wc. 2 Garages complètent la maison. A l'extérieur un agréable jardin arboré agrémenté d'un abri camping-car ou autre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, fin 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 60 m²

172 000 € 2 867 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 490 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

A proximité de Luçon, à moins de 30mn des plages, venez faire acquisition de cette maison construite en 2016, sans travaux. La pièce de vie de 27m² est très lumineuse, bien orientée (Est/Ouest), la cuisine américaine de 6,6m² équipée et aménagée (four - plaque - lave-vaiselle). Un dégagement dessert 2 chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle d'eau (avec douche à l'italienne). Du salon, vous aurez accès à une terrasse avec pergola. Le bien comprend également un garage et des emplacements de parking extérieur. Le terrain est paysagé, clos et sans vis-à-vis. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés à l'aide d'une pompe à chaleur, un conduit de cheminée est en attente dans les combles. Pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour jeune couple ou résidence secondaire.

Jérôme DEPREZ - SAFTI
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 217 m²

445 000 € 2 051 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 180 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Jérôme DEPREZ - SAFTI vous propose cette jolie longère en pierre avec ses dépendances située dans un environnement tranquille et plaisant en campagne, tout en restant proche des commodités. La longère, d'une superficie d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, présente une disposition pratique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un espace bureau et un WC, assurant un confort optimal. Une annexe servant de salle de réception de 46m², d'une véranda de 27m², d'une chaufferie, d'une lingerie avec douche et WC, d'un grand garage d'environ 26m² et d'une très jolie cave d'environ 15m² confèrent un attrait supplémentaire à cette propriété au fort potentiel. Un ancien fournil équipé d'un four à pain et d'un pressoir enrichissent le bien, offrant des lieux additionnels. Le terrain clôturé offre un vaste espace extérieur d'environ 4180 m², parfait pour profiter et se détendre au grand air. N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 100 m²

200 450 € 2 005 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 274 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

ICOCC vous présente cette maison de plain-pied très bien entretenue. Nichée au fond d'une impasse paisible aux Magnils Reigniers, elle vous garantira tranquillité et sérénité . Elle se compose d'une grande pièce de vie chauffée par sa cheminée avec insert, trois grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie pratique et un grand garage où ranger plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Profitez d'un jardin spacieux et sans vis-à-vis pour accueillir la famille ou pour vous détendre en plein air.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et profitez d'un fabuleux cadre de vie.

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par METEO IMMOBILIER 20/07/2023 - mise à jour 18/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 186 800 € 1 779 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Idéalement située au calme, à 1km de Luçon, d' intermmarché, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette charmante maison de 105m². Au rez de chaussée, elle comprend deux chambres avec parquet, un WC, garage et cave. A l' étage, un beau salon/séjour, cuisine équipée, deux chambres, WC séparé et une salle de bain. Profitez de son joli jardin clos de 900m² environ sans vis à vis. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
19
Maison, 92 m²

252 000 € 2 739 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Maison à vendre située à seulement 5 minutes de Luçon aux Magnils Reigniers, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour préparer vos repas tout en restant au cœur des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant de beaux volumes et un aménagement optimisé pour garantir un maximum de confort. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des installations modernes et de qualité. Les WC séparés ajoutent un côté pratique à la disposition des pièces. À l'extérieur, vous découvrirez un garage de 12 m2 attenant pouvant mettre vélos ou autres et qui permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un abri de jardin complète cet ensemble, abritant un jacuzzi qui vous promet de merveilleux moments de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 361 m², comprenant un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Celle-ci est équipée d'un store banne électrique, vous offrant une protection contre le soleil et vous permettant de profiter de cet espace de vie extérieur en tout confort, quelles que soient les conditions météorologiques. Située dans un environnement paisible, aux Magnils Reigniers, cette maison bénéficie de la proximité de Luçon, avec ses commerces, écoles et toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture. Cette localisation en fait une opportunité unique, alliant le charme de la campagne et la praticité de la ville toute proche. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous.

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